Prezydent podpisał rządową nowelizację ustawy o systemie planowania i zagospodarowania przestrzennego. Zmiany mają usprawnić wdrożenie cyfrowego Rejestru Urbanistycznego, który stanie się głównym systemem obiegu informacji o ogólnych planach inwestycyjno-budowlanych. Składane przez inwestorów do gminy Zintegrowane Plany Inwestycyjne (ZPI) zachowają przyznane udogodnienia dla procedur związanych z instalacjami OZE.

Nowelizacja precyzuje zasady uruchomienia Rejestru Urbanistycznego — systemu teleinformatycznego, który posłuży do gromadzenia i publicznego udostępniania dokumentów planistycznych, wniosków oraz wyroków sądów administracyjnych, co ma zwiększyć transparentność procesów. Do rejestru będą dołączane również wyroki dotyczące decyzji o warunkach zabudowy.

Gminy otrzymały nowe narzędzia kontroli planowanych inwestycji w ramach ZPI. Rada gminy może nałożyć na inwestora obowiązek dołączenia profesjonalnej koncepcji urbanistyczno architektonicznej, co pozwala lepiej ocenić jakość i dopasowanie inwestycji do istniejącej zabudowy. Urząd może także wstrzymać procedurę sporządzania ZPI do czasu zawarcia umowy urbanistycznej. Z drugiej strony, po zakończeniu kluczowych czynności przez inwestora, gmina będzie zobowiązana podjąć uchwałę w ciągu 2 miesięcy.

Prostsze procedury dla inwestycji OZE
W nowelizacji doprecyzowano tryb postępowania dla projektów OZE. Jeżeli ZPI dotyczy lokalizacji instalacji OZE (z wyłączeniem elektrowni wiatrowych) oraz zabudowy pomocniczej, takiej jak droga inwestycyjna czy uzbrojenie terenu, całość jest traktowana jako inwestycja główna wraz z projektami towarzyszącymi. Ma to wyeliminować dotychczasowe wątpliwości dotyczące stosowania uproszczonych procedur wyłącznie do części energetycznej inwestycji. Przepisy zapewniały łatwiejszą procedurę dla projektów OZE do 30 czerwca br., po czym mogłaby powstać luka prawna skutkująca dla gmin blokadą uchwalania planów ogólnych. Nowelizacja wydłuża obowiązywanie tych udogodnień o dodatkowe dwa miesiące — do 31 sierpnia.

Nowe regulacje z jednej strony wzmacniają kontrolę samorządów nad planowaniem zabudowy, a z drugiej utrzymują ułatwienia proceduralne dla inwestycji OZE, których proces przygotowawczy często trwa ponad 12 miesięcy, szczególnie w zakresie decyzji środowiskowych, czy warunków zabudowy.